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11月23日，人民銀行和銀保監(jiān)會公開發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確提出，“穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款投放”“鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展”。

在近期房地產金融政策支持密集出臺后，11月23日，農業(yè)銀行（601288）、中國銀行（601988）、交通銀行（601328）等多家國有大行發(fā)揮“頭雁”作用，與房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協議。

記者從農業(yè)銀行獲悉，當日農業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團（600383）五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協議簽約儀式。

據了解，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務方面，進一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關系。

銀企各方均表示，將以本次簽約為契機，加強務實合作，共同維護住房消費者的合法權益，攜手促進房地產行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，為經濟平穩(wěn)運行貢獻力量。

除農業(yè)銀行外，同日中國銀行與萬科集團簽署《戰(zhàn)略合作協議》，進一步深化銀企合作。據悉，中國銀行將為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業(yè)務領域深化全方位合作。交通銀行與美的置業(yè)、萬科集團簽署全面戰(zhàn)略合作協議，將分別為美的置業(yè)、萬科集團提供200億元和1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務。

值得關注的是，11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會提到，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，主動靠前發(fā)力。同時強調，保持房地產融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。

交通銀行相關負責人表示，此次與美的置業(yè)、萬科集團簽約，是交行深入貫徹人民銀行、銀保監(jiān)會《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》要求，有效落實11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神的重要舉措。銀企雙方將以此次簽約為契機，同向發(fā)力，共同促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水對《》記者表示，根據近期政策精神，要穩(wěn)定房地產貸款，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，支持優(yōu)質房企發(fā)展。預計后續(xù)將有更多銀行與房企簽署合作協議，增加房地產貸款投放。

根據國家統(tǒng)計局數據顯示，今年1月份至10月份，全國房地產開發(fā)投資同比下降8.8%。劉水認為，增加房地產貸款投放，將有助于房地產投資企穩(wěn)，夯實宏觀經濟復蘇基礎。

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